| Burenhinder... wat is dat eigenlijk? (Volledige tekst) |
|
In het Burgerlijk Wetboek staat letterlijk: "Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of met de verordeningen."
Dit lijkt een zeer logisch artikel want het betekent dat je, binnen de grenzen van de wet, onbeperkt kan en mag genieten van uw eigendom.
Maar wat als dit onbeperkt genieten ervoor zorgt dat uw buurman niet meer onbeperkt van zijn eigendom kan genieten?
Een klassiek voorbeeld om dit duidelijk te maken:
Om een buurman te pesten metselt u een metershoge muur in uw tuin zodat hij geen zicht meer heeft op het landschap.
Alhoewel u een vergunning hebt voor het plaatsen van deze muur kan de rechtbank op basis van art. 544 toch verplichten om deze muur terug af te breken.
Het is onnodig om te vermelden dat deze zaken vaak leiden tot burenruzies, en wie heeft er dan gelijk?
Er is sprake van burenhinder als u verstoord wordt in het genot van uw eigendom door het gebruik van of door activiteiten op een naburig perceel.
Wanneer de hinder bovenmatig is, heeft u in principe recht op een compensatie voor de geleden schade.
Op zich simpel maar wie bepaalt dan wat “bovenmatig” is.
Heel wat rechters moeten zich in de praktijk uitspreken over dergelijke betwistingen tussen buren.
Zij moeten dan de vraag beantwoorden wanneer er sprake is van “burenhinder”.
Uw familiale verzekering dekt de schade die u uw buur heeft berokkend, op voorwaarde dat u dit natuurlijk niet opzettelijk heeft gedaan. Vaak is ook vermeld dat het om een plotse en onvoorziene gebeurtenis moet gaan.
Bent u het slachtoffer van burenhinder en uw buurman is niet voor rede vatbaar, neem dan even contact met ons op. in sommige gevallen kan het zijn dat uw rechtsbijstandsverzekering hierin tussenkomt.
Een goede relatie opbouwen met uw buren is natuurlijk de meest simpele oplossing om “burenhinder” te voorkomen.
|
|
|
|
